Działka blisko Elbląga, z warunkami zabudowy.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1863 m2, położona w urokliwej, spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Marianka, gmina Pasłęk. To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu blisko natury, jak również świetna propozycja inwestycyjna.

Działka oferuje doskonały balans pomiędzy ciszą i prywatnością a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum Pasłęka, a szybki wyjazd na trasę S7 zapewnia sprawną komunikację w kierunku Elbląga, Gdańska czy Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości: wydana decyzja o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny, rozpoczęta procedura przyłączenia prądu i wodociągu, dojazd drogą wewnętrzną (z planowanym utwardzeniem), spokojne sąsiedztwo i otoczenie terenów zielonych, bliskość prestiżowego Sand Valley Golf Resort.

Lokalizacja: ok. 2 km od centrum Pasłęka, tylko 300 m od trasy ekspresowej S7, ok. 12 minut do Elbląga.

Do ceny działki należy doliczyć obowiązkowy udział w drodze wewnętrznej w wysokości 9 000 zł.

Podstawowe ustalenia z warunków zabudowy: możliwość budowy domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji, maksymalna wysokość budynku do 10 m, dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25 -45 , szerokość elewacji frontowej: 10-16 m, powierzchnia zabudowy do 16% działki, minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.

To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom - z dala od zgiełku, ale w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.