OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w miejscowości Marianka Kolonia, w spokojnym i malowniczym otoczeniu innych domów jednorodzinnych, a także w bliskim sąsiedztwie renomowanego pola golfowego Sand Valley.

LOKALIZACJA:

Działki znajdują się w miejscowości Marianka Kolonia, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk, w odległość w zaledwie 1 kilometra od węzła trasy S7 Pasłęk Północ, daje szybkie połączenie z Elblągiem oraz Pasłękiem, a zarazem gwarantuje spokój i uroki życia blisko miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działki mają kształt prostokąta o powierzchni:

Działka nr 1: 1248 m2

Działka nr 2: 1026 m2

Działka nr 3: 1159 m2

Działka nr 4: 1139 m2

Działka nr 5: 1271 m2

Działka nr 6: 1087 m2

Działka nr 7: rezerwacja

Działka nr 8: 1000 m2

Działka nr 9: 1000 m2

Działka nr 10: 7042 m2

Działka nr 11: 6674 m2

Działka nr 12: 7747 m2

Objęte są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Na wszystkie działki zostały wydane warunki zabudowy z parametrami:

- budynek mieszkalny jednorodzinny (nie wyznaczono konkretnej linii zabudowy)

- wskaźnik maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy od 0,05 do 0,6,

- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 21%;

- szerokość elewacji frontowej od 7,0 m do 16,0 m

- wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku od 6,0 m do 9,5 m;

- geometria dachu jako: dach symetryczny, dwuspadowy o kacie nachylenia połaci od 25 do 45;

- kierunek głównej kalenicy dachu równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 10%;

- maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze dojazdowej.

dodatkowo jest opłata za udział w drodze dojazdowej 7 tys.

Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej.

INFORMACJE FINANSOWE:

Działka nr 1: 121 056 zł

Działka nr 2: 99 522 zł

Działka nr 3: 112 423 zł

Działka nr 4: 110 483 zł

Działka nr 5: 123 287 zł

Działka nr 6: 105 439 zł

Działka nr 7: rezerwacja

Działka nr 8: 97 000 zł

Działka nr 9: 97 000 zł

Działka nr 10: 683 074 zł

Działka nr 11: 657 378 zł

Działka nr 12: 751 459 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

TOMASZ STEFANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23696

TEL.  

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg



Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości