W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Mariance.

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji w miejscowości Marianka, tuż obok Pasłęka. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni 2000 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń oraz ogromne możliwości aranżacyjne. Działka jest w całości ogrodzona, starannie utrzymana i zagospodarowana, a jej dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,19 kWh, która w pełni pokrywa zapotrzebowanie energetyczne domu, znacząco obniżając koszty jego utrzymania.

Budynek o nowoczesnej bryle zajmuje całkowitą powierzchnię 169,7 m², z czego 126,3 m² stanowi komfortową powierzchnię użytkową, natomiast 43,40 m² to powierzchnia gospodarcza. Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, a duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła.

Na parterze znajduje się elegancki, przestronny salon będący sercem domu. Centralnym punktem tej przestrzeni jest kominek, który tworzy wyjątkową, przytulną atmosferę, idealną zarówno na rodzinne wieczory, jak i spotkania z przyjaciółmi. W salonie wydzielono również miejsce na duży stół jadalniany. Bezpośrednio z salonu przechodzi się do dużej, w pełni wyposażonej kuchni, zaprojektowanej z myślą o wygodzie i ergonomii codziennego użytkowania. Na tej kondygnacji znajduje się także elegancka łazienka z prysznicem, funkcjonalny korytarz oraz kotłownia.

Piętro domu stanowi strefę prywatną domowników. Znajduje się tu główna sypialnia z dużą garderobą oraz wyjściem na przestronny balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu. Dodatkowo na piętrze znajdują się dwie duże, ustawne sypialnie, które doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety do pracy zdalnej. Całość uzupełnia bardzo funkcjonalna pralnia oraz nowoczesna, przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, zapewniająca pełen komfort codziennego użytkowania.

Dom został oddany do użytkowania 19 września 2022 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie domu oraz ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą nowoczesnej i energooszczędnej powietrznej pompy ciepła. Dodatkowo na strychu zamontowana jest rekuperacja, a wykonany odwiert pozwala bez problemu na montaż klimatyzacji w przyszłości.

Nieruchomość została również przygotowana pod względem bezpieczeństwa - zainstalowano system alarmowy z czujnikami ruchu, a wszystkie przewody pod monitoring zostały rozprowadzone na rogach budynku. Obecni właściciele zrezygnowali z montażu kamer wyłącznie ze względu na wyjątkowo spokojną i bezpieczną okolicę.

W bryle budynku znajduje się duży garaż o powierzchni 38,3 m², który bez problemu pomieści samochód oraz dodatkowy sprzęt lub przestrzeń gospodarczą. Całość tworzy nowoczesny, energooszczędny i bardzo komfortowy dom, idealny dla rodziny szukającej wysokiego standardu życia w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Pasłęka.

Dom:

Parter:

- Salon,
- Kuchnia,
- Łazienka,
- Korytarz,
- Kotłownia,

Piętro:

- Sypialnia z garderobą,
- Sypialnia,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Pralnia,
- Korytarz,

Suma powierzchni 126,3 m2.

Główne zalety nieruchomości:

- Nowoczesny dom wolnostojący oddany do użytkowania we wrześniu 2022 roku,
- Położenie na dużej, w pełni ogrodzonej i zadbanej działce o powierzchni 2000 m²,
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,19 kWh w pełni wystarczająca dla potrzeb domu, znacząco obniżająca koszty utrzymania,
- Energooszczędne ogrzewanie domu i ciepłej wody za pomocą nowoczesnej pompy ciepła,
- Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną,
- Jasny, przestronny salon z kominkiem oraz miejscem na duży stół jadalniany
- Duża, w pełni wyposażona kuchnia
- Dwie nowoczesne łazienki - na parterze z prysznicem oraz na piętrze z wanną i prysznicem,
- Główna sypialnia z dużą garderobą oraz wyjściem na przestronny balkon,
- Dwie dodatkowe, duże i ustawne sypialnie na piętrze,
- Osobna, bardzo funkcjonalna pralnia
- Rekuperacja zamontowana na strychu oraz wykonany odwiert umożliwiający montaż klimatyzacji,
- Przygotowana instalacja alarmowa z czujnikami ruchu oraz rozprowadzona instalacja pod monitoring,
- Duży garaż w bryle budynku o powierzchni 38,3 m²,
- Dom niezwykle jasny, nowoczesny i gotowy do zamieszkania od zaraz,
- I wiele więcej!

Opis lokalizacji:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Marianka, bezpośrednio przy Pasłęku. To wyjątkowo spokojna i zielona okolica, która łączy w sobie ciszę życia poza miastem z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta jest idealnym wyborem dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego funkcjonowania. Kameralne sąsiedztwo oraz niska zabudowa jednorodzinna zapewniają poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

Główne zalety lokalizacji:

- Bezpośrednie sąsiedztwo Pasłęka i szybki dojazd do miasta,
- Spokojna, cicha i bezpieczna okolica z zabudową jednorodzinną,
- Duża ilość terenów zielonych i otwarta przestrzeń wokół nieruchomości,
- Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie,
- Bardzo dobry dojazd do Elbląga oraz innych miejscowości regionu,
- Brak miejskiego zgiełku przy jednoczesnym dostępie do sklepów, szkół i usług w Pasłęku,
- Lokalizacja sprzyjająca wypoczynkowi, rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu,
- Stabilna i atrakcyjna lokalizacja pod względem wartości nieruchomości,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )